Simulasi KPR

Dashboard Simulasi KPR

Simulasi cicilan, bandingkan skenario, dan rencanakan pelunasan lebih awal.

Hasil simulasi bersifat estimasi berdasarkan pengalaman pribadi membandingkan KPR dari berbagai bank. Angka aktual dapat berbeda — konsultasikan dengan pihak bank sebelum mengambil keputusan.

Parameter Skenario

Skenario 1

Nama Skenario

Nilai Rumah

Uang Muka

Tenor (Jangka Waktu)

Uang Muka

Rp 0

Nilai Pinjaman

Rp 600.000.000

Penghasilan Bulanan

Opsional — isi untuk melihat rasio cicilan terhadap penghasilan.

Pelunasan Lebih Awal

Pilih "Sebagian" untuk simulasi pelunasan sebagian di bulan tertentu, atau "Penuh" untuk simulasi pelunasan seluruh sisa pokok di bulan tertentu.

Cicilan berjalan penuh sesuai jadwal hingga akhir tenor.

Suku Bunga per Periode

Thn 1 – 3

Thn– 15

Bunga berlaku dari tahun awal periode hingga tahun terakhir sebelum periode berikutnya.

Ringkasan Pembayaran

Total Yang Dibayarkan

Rp 1.118.013.930

Cicilan: Rp 1.118.013.930

Total Bunga

Rp 518.013.930

Tinggi

Akumulasi bunga yang dibayarkan sepanjang tenor

Rasio Bunga/Pokok

86,34%

Tinggi

Seberapa besar bunga dibanding nilai pinjaman

Rata-rata Bunga/Thn

9,6%

Sedang

Rata-rata suku bunga selama masa KPR aktif

Rata-rata Angsuran

Rp 6.211.189

Bervariasi

Min Rp 5.733.913 — Maks Rp 6.330.507

Nilai Pinjaman

Rp 600.000.000

Total Cicilan

Rp 1.118.013.930

Rasio Bunga

Porsi bunga dari total yg dibayarkan

46,33%

dari total pembayaran

Total BungaRp 518.013.930

Total PembayaranRp 1.118.013.930

Komposisi Angsuran Pokok & Bunga

Skenario 1

Angsuran BungaAngsuran PokokGaris merah = Event pelunasan

Grafik Sisa Pokok

Kurva pelunasan saldo pinjaman dari tahun ke tahun

Sisa Pokok Aktual

Jadwal Cicilan

Tampilan per tahun · 15 baris

Tahun	Bunga	Rata-rata/Bulan	Angsuran Bunga	Angsuran Pokok	Pelunasan	Sisa Pokok
1	8%	Rp 5.733.913	Rp 47.219.868	Rp 21.587.082	Rp 0	Rp 578.412.918
2	8%	Rp 5.733.913	Rp 45.428.150	Rp 23.378.800	Rp 0	Rp 555.034.118
3	8%	Rp 5.733.913	Rp 43.487.722	Rp 25.319.228	Rp 0	Rp 529.714.889
4	10%	Rp 6.330.507	Rp 51.887.738	Rp 24.078.352	Rp 0	Rp 505.636.537
5	10%	Rp 6.330.507	Rp 49.366.420	Rp 26.599.670	Rp 0	Rp 479.036.867
6	10%	Rp 6.330.507	Rp 46.581.087	Rp 29.385.003	Rp 0	Rp 449.651.864
7	10%	Rp 6.330.507	Rp 43.504.093	Rp 32.461.997	Rp 0	Rp 417.189.867
8	10%	Rp 6.330.507	Rp 40.104.898	Rp 35.861.192	Rp 0	Rp 381.328.674
9	10%	Rp 6.330.507	Rp 36.349.762	Rp 39.616.328	Rp 0	Rp 341.712.347
10	10%	Rp 6.330.507	Rp 32.201.415	Rp 43.764.675	Rp 0	Rp 297.947.672
11	10%	Rp 6.330.507	Rp 27.618.682	Rp 48.347.408	Rp 0	Rp 249.600.263
12	10%	Rp 6.330.507	Rp 22.556.076	Rp 53.410.014	Rp 0	Rp 196.190.249
13	10%	Rp 6.330.507	Rp 16.963.350	Rp 59.002.740	Rp 0	Rp 137.187.509
14	10%	Rp 6.330.507	Rp 10.784.992	Rp 65.181.098	Rp 0	Rp 72.006.411
15	10%	Rp 6.330.507	Rp 3.959.679	Rp 72.006.411	Rp 0	Rp 0
Total	—	—	Rp 518.013.930	Rp 600.000.000	Rp 0	—